2oo5年的3月份，美丽园业委会向海淀区人民法院提起诉讼，这就是轰动一时、被京城各大媒体争相报道的美丽园物业管理费诉讼案。
这不是诗，这是时代的宣言。
说话的是吴小蓓，她身着一身白色套裙，在人群里很是醒目。
“在第一次业主ว大会上，业委会取得了大多数业主的支持而当选，说明我们的主张是完全合乎民心的，是正义的。第二次业主大会7项议题胜利ำ通过表决，和第一次业主大会一脉相承，这有什么เ好怀疑ທ的？”
“看目前的形势，势不两立已成定局，驱逐鸿铭物业公司是注定的事，不过，用什么เ办法嘛ใ，还需要从长计议。”杜平瞅了眼雷霞，没有再作声。
1o月2๐o日会谈失败，业委会中的强硬声音基本上一统天下，“幻想破灭了吧？冰冻三尺非一日之ใ寒，鸿铭公司肯把嘴里的肥肉吐出来？那还叫黑心物业吗？我觉得咱们不必客气，到了给大伙兑现诺言的时候了”。老周说道。
以丁国卫为例，你说把他归类于哪个阶级？无产阶级肯定不能算了，最多只能算是有产阶级中的低收入阶层。按照美丽ษ园目前的房价，他的房产价值百万以上，是否该给贴个中产阶级的标签？
经济基础决定上层建筑，收入水平决定维权方แ向，这个一般规律谁都能理解，美丽ษ园有一批像丁国卫这样的中低收入阶层，上下班坐公共汽车或者骑自行车，生活过的紧巴巴๒，还贷的压力更是压折了铁汉子的腰。
这其中ณ只有凌宪光没有搭理三番五次打电话的吴小蓓，此刻吴小蓓的话触动了他心中的不快，他停下脚๐步，冷冷地说：“你难道不知道你这种做法是错误的吗？我想投票的话自己没长腿？非要你抱着流动票箱上我们家磨？”
正在这时，凌宪光穿着一身运动衣慢跑过来，“老爷子，锻炼啊。”他打着招呼。
“张大组长。”他小心翼翼地打着招呼，“怎么不去忙筹备工ื作？”
不行，一定要有所动作，明天就去找居委会反映。
“各位尊敬的邻๑居：我们都知道从入住至今，为了维护美丽园的合法权益和知情权，一直有一些热心业主就公摊面积、市政路、配套设施、不合理的物业费等美丽园主要问题进行维权。令人鼓舞的是一期业主ว在经历了两年多的不懈斗争后，终于取得了在公摊面积上的重大胜利，挽回了高达一千多万元的直接经济损失。目前在一期胜利ำ的鼓舞下，二期公摊面积问题的维权活动也在积极进行中ณ。然而令人担忧的是，还有许多问题开商和物业公司至今不愿积极解决，使得我们的维权不得不继续下去，太多的事实证明了我们需要团结起来共同维权才能获得最终的胜利ำ。为ฦ此一些热心的美丽园业主自成立了维权小组。…在此，我们希望每户业主都能为美丽ษ园捐献2oo元人民币（多者不限）作为维权基金。2oo元钱或许吃顿饭都不够，而且对一期大部ຖ分业主ว来说仅是面积维权成果的百分之一二而已，但只有汇聚大家的力量才能彻底改善目前开商和物业公司对美丽园业主各个击破的局面，才有可能让我们的权益得到充分的保障。更重要的是，维权基金将为形成美丽园有效的维权机制迈出重要一步，为今后美丽园的长期维权斗争提供了经费的保障。对于基金的使用和监督，相信目前维权小组的5o名业主ว（最终会达到1oo名）会充分考虑全美丽ษ园业主的利益进行合理支配。
它显然代表了起者更为ฦ远大的志向和抱负，维权人士不再局限于一期维权小组时那些局部的权益目标，新า的维权组织自觉地把自己定位于全体业主的代表，其构思呼之欲出。
对手从操作层面上起了偷袭。
这件事情来的蹊跷，真相到เ底如何？
凌宪光忧心忡忡地说：“物业公司今年弄了个市优，据他们说明年‘国优小区’肯定没跑。唉，如果今年他们签下了合同，我估计，咱们这一辈子都摆脱不了鸿铭啦。”
雷霞替杜平辩解道。
一、取费项目少，与物业管理服务过程中实际生的支出项目不对等。在日新月异的物业管理服务实践过程中ณ，许多实际生的支出项ำ目根本列不进收费项目而无法取费，像公共照ั明、中央水系等支出费用相当大，但是根据上述文件规定，一毛钱也收不到。
政府制定这两份文件的时代背景自不待言，这两份看来过于“僵化”的文件，并不像后来人们诟病的那样一无是处。固定的项ำ目和经过物价部门审核的固定价格，起到了保障各个社区物业管理费标准稳定在可控范围的作用，这在商品房社ุ区展的初期阶段是非常必要和不可代替的。
按照有关政策规定，小区管委会一经选举产生，即意味着物业公司前期物业管理服务合同的终结。
盛名之下，前来参观学习的团体十分频繁，络绎不绝。
“真了不起。”袁真由衷地赞叹。
这是一篇署名《美丽园的曙光》的帖子，文中这样写道：
从199๗8年开始，政府就颁布各项文件积极推动社区业主自治，在1998๖年4月8日《北京市房屋土地管理局关于全面开展组建物业管理委员会工作的通知》（京房地物字[1998]3๑o8号）中提出了“管委会自治管理”的概念。
但是，在这个商品房社区，不仅1oo%属于私权范畴，而且居委会的管理职能在这里也显得心有余而力不足。
袁真拽住满脸是汗的小李子。
得亏美丽园的保安见过