这两年为了买房，向梅那张秀美的脸庞上，平添了一丝隐约的皱纹。
凛冽之风渗过黑色的外套，单薄的向梅不禁打个寒颤，她在园子里已经遛了两个来回，这讨厌的袁真，该不会忘了今天是收房的日子吧？
党的十七大报告深刻地阐述了以改善民生为重点的社ุ会建设的伟大意义，和谐社会的思想日益深入人心。而作为社会细胞的城市社ุ区，也就存在一个如何构建和谐社区的大问题。
新的业委会选举出来了，但是分歧反而越来越大。以雷霞为ฦ主任的新的业委会决心通过法律诉讼的手段来降低美丽园的物业费，这个艰苦的法律诉讼持续一年多后，二审和再审获得重大突破和胜利ำ，这就是著名的美丽园物业费案件。
除了胡昆和张珩，屋子里还有两位：德楹和雷霞。这四位维权活动的骨干分子，在等一个人。
一阵急促的电话铃声响起，像一挂带钩的渔网，把四个人钓了起来。大伙都不觉直起身子，德楹慢吞吞地走上前，稳稳地抄过话筒。
“今天回不来了？好的，好的。”他低沉的声音。
胡昆、雷霞和张珩三个人互相扫了一眼。
“看来她不大赞成咱们的行动。”德楹坐回椅子，长长地吁了口气。
屋子里的这四位所翘期待的不是别人，正是美丽园场维权行动的带头人：若寒。在成功地指挥了这次维权行动以后，若寒的大名在刚入住美丽园不久的一期业主们间迅扩散传播，声望正是如日中天之际。
可是，加上今天，德楹他们一共约请了她三次，都被婉言谢绝了。
事情还要从张珩说起。
张珩办事一贯地认真细致，那一天他和妻子颜杰去办理入住手续，看着妻子忙来忙去地和工ื作人员交谈，一时插不上嘴的张珩就坐在收楼处的玻璃桌前，边喝茶边与身旁一位业主闲聊起来。
“厉害呀，老唐，2oo多平方แ米的复式，快顶我们家两个大小了。”张珩拿起人家递过来的资料。
这位唐景天唐先生4o多岁，一脸和霭：“小张，以后咱们就是同一个ฐ门洞的邻居，多照应点啊。”
两个ฐ人越聊越热乎，张珩手里翻着老唐的资料，蓦ย然，一个数字钉在他的眼帘。
公摊系数：o1316o8164๒？
张珩揉了揉眼睛，再定睛一瞅，没错，小数点后9位数字一个ฐ都不差，他连忙叫来妻子，拿过自己家领到的收楼资料。
一个ฐ怪事出现了，两个系数竟然完全相同。
说起来，背数字是张珩的拿手活，平时记电话号码那叫一绝。
此刻，张珩的大脑像过电一样，显然这个系数是有问题的，因为自己้买的房子和旁边这位业主户型、大小完全不同，而且也不在同一栋楼里。他很清楚北京市有关测绘规定，户型、结构完全不同的楼房，怎么可能ม有同一个公摊系数？
美丽园一期共有19๗栋楼，有的是6๔层，有的是7层，有的是3个ฐ单元，有的只有2个单元，张珩在挑房子的时候对这些情况了如指掌。毫无疑问，美丽园各个楼的楼内户型差异很大，用一个公摊系数绝对是错误的。
一不做二不休，张珩在收楼ä处挨着个去看其余业主ว的收楼资料é，结果匪夷所思，19栋楼使用了同一个公摊系数：o1้316o8164。
德楹静静地听完张珩的“惊人”现，开口说：“我说嘛，这公摊里面肯定有猫腻，否则，实测面积为什么不按时提供给我们？”
依照美丽园小区预售时的约定，开商鸿铭公司在交房时应提交测绘部门的实测数据，不过在美丽园一期业主收房的时候，开商并没有提供实测数据，而是拿出了一份开商制订的补充协议，其中主要对实测面积进行了约定：“甲方承诺在与乙方进行最后房款结算时，若实测面积大于签约面积，不再收取多出部分的房款；若实测面积小于签约面积，保证实测面积结果出来后1o日内将多收部ຖ分的房款返还乙方，同时承诺实测面积自交房之日起2o个工作日内出具，逾期按甲方逾期交房处理。乙方同意本次入住暂按合同面积办理入住手续，且不以甲â方尚未出具实测面积数据作为甲方按期交房的理由á。”
这种违约举动，说明鸿铭公司在这一方面的工作出现了延宕和失误。德楹本人是一位有着3o余年工ื作经验的新闻记者，走南闯北，对房地产和物业管理行业很是了解，因而很受大伙的信任。
根据有关部门的统计，在与房地产相关的各类纠纷中，关于面积纠纷方面的投诉占1o％，投诉率高居各类纠纷的第三位。
大约十来天后，美丽园一期业主们6๔续拿到เ了自己้所购房产的实测面积，其中，有一位女业主李新亚把拿到的实测数据与原来合同标明的面积数据比较后现，套内面积缩小了，公摊面积却增大了。
她家合同总面积为1้4851平方米，其中套内面积为ฦ13168平方米，公摊面积为1683平方แ米；实测之后，这3个ฐ数字分别改为147o2、12992、17๕1o平方米。
李新า亚39๗岁，在一家大型国有企业