这里所叙述的故事，采取的是社会分析的方法。这种方法基本不分析当事人的思想，而主要报道其行为，分析其行为和事件演进整体逻辑之间的关系。这种写法虽然能给读者一个清晰的脉络和场景，但是读起来未免冷冰冰，不符合文学生动的趣味。
因为美丽园事件，有人称2๐oo6๔年为ฦ社区维权年。因缘际会，我曾经以律师的身份，亲身经历了美丽ษ园6年来的风风雨雨，也通过网络、媒体阅读了不少社ุ会各界人士对此的评论。众说纷纭中，我心底清楚地晓得，这是一扇阿里巴巴唤开的大门，这个宝库里盛满了时代赠送给我们的财富和职责。社区建设的大课题，绝不仅仅是业主和开商、物业公司之间的矛盾所能ม勾画完毕的。
第二章高山上的河川ษ
第四节歧路分野
吴小蓓突然停下脚步，对后面跟上来的向梅大呼小叫。
“别忽悠了，你可真能扯，跑到这里捡亲戚玩？人家认识咱们是谁？”袁真一撇嘴。
“还能ม是谁？和咱们一样，来收楼的业主呗，这以后做了邻居，抬头不见低头见的，可不是比远亲还要亲近？”向梅今天的心情十分畅快，根本没有一点怕冷的感觉，替吴小蓓帮腔，是她在三人中惯常扮演的角色。
“就是，老袁就这个ฐ毛病不好，看见比她漂亮的女人就生气。”
吴小蓓没心没肺地说。
“请问你们是来收楼ä的业主ว吗？”
待她们走到近前，那ว位穿黑风衣的女士彬彬有礼地问。
走在前面的袁真迟疑了一下，点点头：“是啊，有什么事？”
“我们也是来收楼的业主，咱们是邻居。”那位女士微微一笑，吴小蓓顿时觉得温暖了许多，心里涌ไ起一股羡慕的念头，真有气质。
“我叫若寒，可以借一步说话吗？”那位女士说道。
“借一步？”袁真有些摸不着头脑。
“我们是希望咱们一期业主能够团结起来进行维权。”站在若寒身旁的男ç士大约5o岁，他看袁真有些迷惑不解的样子，就直截了当地说。
“维权？”
向梅、袁真和吴小蓓几乎ๆ是异口同声地喊道。
若寒是十几天前办理入住手续的，坐在收楼ä处的椅子上，若女士认真地翻阅着开公司收楼ä处工作人员递过来的资料，作为一家公司高管，她办事一向认真严谨。
过了一会，她突然皱起眉头：“不对吧，怎么还要先缴纳公共维修基金？”
“哦，这是代收的。”接待她的工作人员是一个2๐o多岁的年轻女性，脸上带着职业微笑回答道。
“我知道是代收的，我是问缴费的时间。还有这契税，不是通常到办理房产证的时候才缴吗？我的许多朋友都是这么办的，人家别ี的小区好像没有你们这个ฐ规定。”若寒问道。
“是这样的，咱们小区售楼的时候，各位业主不是对我们能否按期办理完房产证提出过疑问吗？”这位工作人员解释着，“因此，我们对所有购房的业主都作了一个ฐ书面承诺，在规定期限内为大伙办理完房产证。公共维修基金和契税，我们实行的是代收代缴，统一为业主办理房产证，这样也免得大家还要自己去跑。”
京城大大小小3๑ooo家左右的开商，过9o%是项目公司，即仅开一个项目的房地产公司，而开两个以上项目的大型房地产企业连1o%都不到。这些小的房地产企业中有不少实力不够，资金链条“紧ู绷绷”，上缴的土地出让金如果不能按期支付，房产证当然办不下来。个别企业资金链条一旦绷断，不良开商逃之夭夭，已经付了房款、购买期房的业主ว们哭天天不应，叫地地不灵，到เ哪里说理去？所以，2ooo年以前房价还在“机场”没有起飞前，老百姓买房最担心的当然是自己“血汗钱”的安全问题，有实力的开商就经常做出限期办理房产证的承诺。
若寒听完工ื作人员的话：“我明白，不过，我并没有质疑你们办房产证的能力，怀疑ທ你们的是别的业主，他们不能代表我的意思吧？房产证我可以自己去办，不必烦劳贵方。”
“可是我们公司已๐经统一作了书面承诺…”年轻的工作人员有些为难。
“这个不打紧ู，既然我主张自己去办，办早办晚是我自己้的事情，你们在这方面当然也就不存在什么违约责任。”
若寒最后又补充了一句：“我想这是我的权利。”
当天收楼的业主中，支持若寒女士主张的还有两ä位。
一个ฐ名叫德楹，就是那ว位嗓门洪亮的中年男士。
“对呀，我们当初并没有提出质疑ທ，所以不存在委托你们统一办理房产证的问题。今天是收楼ä的好日子，钥匙还没拿到手，房子一眼都没有看到，却要先支付这么เ一大笔钱，搁谁心里也不舒服，对不对？你说这年月，钱哪里是钱，简直就是一堆废纸，我们是平头百姓，不是提款机。”他自嘲地说。
说完这句话，他可能感到有些不妥，“对不起，我不是冲你们。”
“没关系。”工ื作人员莞尔一笑，别看她年龄不过2o出头，却是一副老成练达