风君子耐心的听秦小雅将今天怎么发现五千双皮鞋都是左脚的事情说完了才开始发问“你和供货商联系了吗？会不会是对方แ装箱的时候弄错了？”
接下来的事情让秦小雅觉得认识风君子这个人能带来好运气。秦小雅身边的人在后来时间里的股市遭遇让她觉得自己้很庆幸而且她也确实觉得做服装生意才是自己最擅长的事情在不到เ两年时间她的服装店已๐经升格成了服装城。她和风君子也成了好朋友有什么事情总喜欢听听这位“专业人士”的意见。现在碰到了五千双左ุ脚皮鞋这样的怪事首先就想到和风君子商量。
风君子的心念刚及此耳轮中只听见“当”的一声就像寺庙里的大钟在自己้的脑门正中敲响回音响彻整个脑海眼前一花刹那ว间什么都看不见只觉得金光『乱』闪过了许久才清醒过来。
可惜当时风君子并不明白这个道理从最后的『药』师佛大殿走出来风君子随手将最后的香烛点燃供上转身准备离开。这时候他心里在想“这些趴在地方磕头的信徒们有点可笑如果磕头解决问题的话世上岂不是没有烦恼了反正我就没有……”
秦小雅若有所思的问了一句“我的资金怎么会没有问题呢？”
周颂想也不想就回答“有我呢。”
秦小雅似乎ๆ看了风君子一眼说“这和我有什么关系。”
周颂有点意识到自己้过于殷勤了秦小雅一直是一个自立意识很强的女人于是改口说“伪君子刚才说的对你现在就当没发生这件事情这一百万货款就算是我借给你的等事情解决了你连本带利都还给我怎么样？”
秦小雅又叹了一口气“就算那五千双右脚出现了又怎么เ样？按照你们刚才的说法无外乎两ä种可能ม都是对我不利ำ的到เ时候又怎么办？”
风君子这时候说话了“我不知道到เ时候该怎么办在平时遇到เ很多人一定要问一支股票最终目标位是多少在大多数情况下这是我不可能回答的一个问题我能做的就是说现在应该如何『操』作。”
秦小雅终于笑了“风君子你真是三句话不离本行现在只好听你们的意见了谢谢你们的帮忙今天晚上我请客请你们两个酒鬼喝一杯。”
风君子也笑了“我是酒鬼周土豪不是他是大善人”他从周颂进门时就猜到事情最后恐怕会这样。
装修的非常雅致的包间里只有秦小雅、风君子、周颂โ三个人在闲聊秦小雅喝茶周颂喝干红风君子喝啤酒都是自斟自饮。秦小雅出门前显然又精心收拾了一番๘恢复了靓女本『色』。
秦小雅正在问周颂“我上半年在西城区买的一套房子五千多一坪前几天我那ว套房子附近新开盘的小区已经卖到六千二了怎么เ涨得这么快你们这些开发商是怎么เ给房子定价的？”
周颂一听问到了他的本行便来了精神“这个ฐ问题比较专业说清楚不太容易我可以举个ฐ例子跟你解释解释。我开发的第一个ฐ项目不在滨海在西安那是两ä年前一个居民小区当时售价是两千五一坪。”
秦小雅『插』问了一句“怎么这么便宜？”
周颂接着说“时间不一样、地区也不一样、建筑也不一样。像你买的房子是框架结构的而砖混结构的要便宜的多。”
秦小雅“那这个小区是砖混结构的？”
周颂“也不是比砖混结构稍微好一点是圈梁结构我们宣传材料上说的是小框架。”
秦小雅“我对这些砖头瓦块不感兴趣你那两千五一坪到เ底是怎么算出来的？”
如果是换一个ฐ人周颂โ肯定不太愿意回答这个问题但是秦小雅问的当然不一样周颂โ非常耐心的解释道“我给你分开了说吧如果把所有的成本都算进去大概是这样的前期费用两百块一坪七十年土地使用权折合房屋建筑面积大概是百块一坪拆迁安置费和建筑成本加起来大概ฐ是七百块一坪交各种税折合约三百块一坪各种行政事业收费加起来大概三百块一坪最后加上每平方米两百块钱的利润就是两ä千五。”
“原来有这么เ多花样”秦小雅吐了吐舌头“在这两千五里面真正的房屋造价是多少？”
周颂“如果不算拆迁安置费用大概是五百一坪吧当然我刚才说的都是整数而且没有单独算营销、广告的费用。”
秦小雅“我五千块一坪买的房子房屋造价是多少？”
周颂“售价越高的房子建筑造价在房价中的比例就越低你那套房子是清水房造价不会超过一千块一坪。”
秦小雅惊叹“原来你们这些地产商这么黑难怪风君子管你叫土豪劣绅。”
周颂还没说话一直没有做声的风君子『插』嘴了“这叫无『奸』不商我上次看见你店里摆的那批鞋标签上写着原价一千七百现价一千二百是不是也是两ä百块钱进的货？”
秦小雅叹了一口气“是呀现在卖服装ณ的不都是这样嘛ใ。”
风君子又接着说“我还问了你们那些小售货员如果顾ุ客砍价的话卖场经理最多可以还到一千块一双那么你的鞋进货成本与售价的比例与周土豪的房屋造价与售价的比例不是一样的嘛ใ？”
秦小雅“帐不能这么算你知道我那个店面租金多贵吗？而且我还养着十几个员工都是要付工钱的