“也行。”马东锡有点内疚的摸摸后脑勺，不好意思的说：“那ว就麻烦你跟老二了。”
马东锡没说什么，可看他表情，先是双眼圆睁，脸色紧绷，随后又快速放松下来，嘴里轻呼一声，便知他其实也是吓得不轻。
网络传播的速度确实够快，只是短短的十几分钟，整个ฐ颐翠地产，上下总共三百多员工ื都知道郁金香分店来了一位美女新人，长得跟天仙似的！
h市地处热带纬度，一年12个ฐ月，也就过年前后那两三个月，气温能降到เ2๐0度左右，太阳会小一点。其他月份，则都是维持月均30่度以上的高温。太阳毒辣，在h市从事中介行业的女性非常少，称得上美女的更是凤毛麟角。
没想到这恰好就是对方แ的调虎离山之计！这两个小青年确实起了坏水，不过不是想偷盗东西，而是想要非礼杨可。
到了房子，看了一会，没谈租金押金，也不说对家具家电是否满意，其中的一个ฐ小青年却说要到物业了解一下水电物业费是多少。
出于礼貌，也因为ฦ这个姑娘确实长得好看，凌枫还是忍住了心头的一口恶火，没有怼她。
“有难度吗？做不到吗？”女子看着凌枫似乎有些犯难，脱口就问。
听完凌枫的回答，林玲有点失望，因为要买的这个房子房款不用她管，但是税费是要她自己拿钱出来交的。
恰好彭书华这两天就给凌枫等人培训过二手房的过户税费等知识，总价70万的房子过户税费要六七万，那就是因为这房子证没有满五年，%的营业税。按照2๐01้6年h市二手房交易税费的征收标准，不满五年的房子过户，个人所得税，契税，营业税加起来，%。
“什么过万？好的时候每个月三两ä万稀松平常，差的时候也有一万多呢！”彭书华提到工ื资就来劲，一边开车，一边循循教导凌枫三人，“只要你们三个听话，努力做事，我可以保证你们最多一年，也能跟我一样买车，做经理！”
“这车全款买的吗？”马东锡在后座，这里摸摸，哪里摸摸，触手的地方都是人造皮革，不是真皮，便知道这车只是外形靓丽ษ的样子货，这也正是韩国车的通病。
话落酒干！
既然自己้的未来都是不明朗的，那ว么เ杨静的选择虽然很现实，但确实对她来说未尝不是一种正确的选择。
客户一家五口人，年轻夫妻体力好，火力旺，住朝南朝北的卧室都无所谓。只是小孩正是长身体的时候，住朝北的卧室，会影响他的身体发育。而老人气血不足，住朝北的卧室也不好。
那么矛盾就来了，这三房只有一个卧室是朝南的，如果不给老人给了小孩住，那么对于这对年轻夫妻来说，那ว就是不孝。可是给老人住，老人能愿意能舍得让孙子住朝北的卧室？
谁都不愿意住，也就谁都住不成，那这房子还有买的必要吗？
当凌枫把话说完，夫妻俩以及两位老人都不说话了。凌枫说中ณ他们心坎了，房子确实挺不错，关键是价格真的便宜啊，他们光想着价格实惠了，一时就没多想卧室日照ั的问题。如果真买了，到时怎么分房间，铁定要闹心。由此可见凌枫是真心替他们考虑，他们都跟凌枫表达了歉意，并约定让凌枫替他们找一套最起码有两个卧室朝南的房子。
至于价格嘛~~客户根本不担心买贵了，能为客户考虑那么周全，甚至加价都不愿意卖的人，怎么会坑人？
于是在凌枫替他们找到一套三个ฐ卧室全朝南的房子的时候，客户当时在外地，只是看了凌枫发的图片，随口问了价格，就微信转账给他把房子给定了。
到เ最后去房管局过户的时候，客户跟业主当面聊天，业主说的成交价就是客户的购买价，中间半分差价都没有。这房子，凌枫就只收了3%的中介费，也就刚好勉强两万块钱。
而上一套房子，如果凌枫让客户成交，差价四万再加3%中介费，差不多就是六万块。在以成交至上，佣金至上的二手中ณ介行业，凌枫只赚两ä万，舍弃四万，光是这一点，整个二手中介行业又有几人能做到？
也许有人会说，行业巨头某某公司也是从不吃差价的，凌枫这个ฐ算不得什么。但还是有本质的区别，凌枫不是不吃差价，而是已经能成交了，他直接放弃，就仅仅是为ฦ了帮客户买到เ更合适他们的房子。
这对年轻夫妻成交后就跟凌枫成了好朋友，每天有空就在朋友圈帮凌枫转发一些优质房源，身边有亲朋好友买房卖房租房的，一律推荐给他，并且不忘加一句，凌枫是我好兄弟，你们有需求必须ี找他，除非是他实在没有好房子，否则同等情况之下只能跟他成交。
光是这对年轻夫妻后续为凌枫转介过来的客户，前前后后就有十几个，并且还有四五个真在凌枫手里成交了。这些成交的人，又因为认可凌枫的为人，转身又将他们的亲朋好友给介绍过来。
由此可见，凌枫的开单，表面上是运气，深层次的原因是他的人格魅力，人品所致！
现在入职不到เ一个月的凌枫，根本不愁客户，他的d组也不愁客户。不过凌枫除了熟客，或者是重要客户介绍的亲朋好友自己亲自带看之外，其他新接到的网络客户一律转交给谢晓莉等人带看。他现在主要负责配合四位组员的二次复看，新房大客户的带看，二手房的谈单收诚意金，并转定签合同，以及跑房管局过户，银行面签等事宜。
八月才过三天，整个d组人手储备客户少则七八组，多则十几二十组。诚意金也收了七八个ฐ，转定金给业主的有三个，直接签订买卖合同的有两ä个。剩下的诚意金，也在等客户打征信，查银行流水，只要资质没问题也都能成交。
如今d组的分工很明确，杨可攻新房，谢晓莉马东锡