吴经理顿了顿，调整了一下呼吸，严肃地回答道，“就是对面马路过了人行天桥那ว个房改房小区。一个老街坊放盘，他全家已经调到到其他城市工作了，他现在赚钱多了，不太想处理卖房这些琐事。他想回来这里一两ä次就能把卖房子的事情妥善处理了。”吴经理用手擦了额头的汗水接着说，“他已经跟我讲好下周回这里，希望在那时之前找到合适的买家。他决定卖xx万！他定的价钱不高，而且如果客户条件好他还愿意在价格方แ面再优惠一点。”
突然有一个ฐ黑点映入我的视线，从远到近。我看清楚那是个人影，一路小跑，目的地似乎就是我们的中ณ介行。哇！我立刻jing神抖擞。这么炎热的天气还火烧火燎地奔向地产中ณ介行的客户必然是一个实在的客户。我振作了一下风貌，调整了一下面部表情（毕竟微笑是最好的名片），整理了一下衣衫，走出门外迎接这位尊贵的客户。
由于历史遗留问题，骆先生的房子交易过户需要多缴付七万元的费用，而之前双方แ协定过户的所有费用由买方支付。另外，因为这里涉及其他不可抗力因素า，所以卖方与中介方在签约前均不清楚要承担该笔款项，大家都不存在隐瞒，不构成欺诈。经过一轮协商，买卖双方均未取得妥协，同时程氏一家也不同意解除买卖合同。找一间满意的房子实在太难了，他们不想轻易放弃这个来之不易的购买机会。
我有一个之前成交的旧客户，因为家庭内部ຖ人际压力与生活空间不足而极其渴望不堪买到一套合适的新房。他们本来就是住附近的街坊，对周边熟悉的环境很是依恋，孩子也在附近上学，所以新房的购买意向地段锁定在现在住的地方周围。
阿bi1้1听了我的话也兴奋，“5๓3方แ6o万！比市场价要低啊。”我马上接话，“是啊，你自己要不要买？我听你说，你老婆想在广州有个家”“……是就是…可是…我的钱不够啊，期…不够啊。”他马上回话。“6o万左右的话，纯公积金按揭只要两成期啊，就加税费和其他费用。应该你也可以吧？”我再接再厉。“我可以安排你先看看房，不过看房预ไ约的时间内可能房子就卖掉了喔，你和我都是经纪这些话我就不想说太多了。”“这个价格看不看房意义都不大啦，不过，我的钱不多喔。”阿bi11的声调有点点失落。我继续努力，“我试试替你跟edmond苏沟通，一成期吧，剩ທ下的钱你再分期给他，据我所知，他也不怎么เ急着钱用。………我算了一下，一成期买房的话，大概期加其他费用就9万左ุ右。你想想！市中心区喔！正宗的市中心！还有名校喔！地铁ກ喔！”“好吧，我跟我老婆商量一下吧。”
“是啊，楼价的增长度总比我们的收入增长快！”haທttie金一边吃饭一边跟我聊天。
刚ธ走进这个单位，我就觉得这个ฐ房子的结构十分诡异，一进门就是一条走廊，左边厨房，右边厕所，再进去一点是客厅，厅出阳台，纯西向，一个房间的通风采光比较差，另一家则比较合理。
他向我介绍了一下房子：这是一间中楼层的学区房，学位是省一级的重点小学，离地铁ກ站近，税费低，价格比正常市场价低3o%；综合看来，十分吸引。而且有钥匙，看房非常方便。没有卖不掉的理由！但是事实却仍然未卖掉。我不禁在心里面浮起一些疑问。
同一时间，穗穗向赵小姐说清楚了情况，也立刻๑带她去看了房子的地段和周边环境。看完之后，赵小姐对姚伯的房子很感兴趣。最重要的原因还是房子价格实在是太值！我把事情的来龙去脉告诉了姚伯，并告诉了他我另外还有其他意向客户。在房价不变的前提下，姚â伯对谁是买家没有意见，同意价钱不变的前提下更换买家。我安排了看房，如我所愿，赵小姐对这个房子非常满意。另外，付款方式从宋小姐的按揭付款变成赵小姐一次xing付款，收钱过程更快。姚伯本来就对宋小姐的拖拉着不去银行办手续的行为非常不满，现在更好，收钱的度变快了许多。正是，《老子·五十八章》所云：“祸兮福之ใ所倚，福兮祸ຖ之所伏。”
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“是啊，楼下的地产经纪说那ว个准买家就在对面的写字楼上班，很熟悉户型。也不麻烦约租客看房了。”听玫瑰说电å话的语气，她有点小高兴。
“行了行了。我什么时候亏待过你了？”
黄太太，“三房一卫，婆婆，那就不够地方跟你一起住啦。”
我们看了三房一卫的间隔，钻研了约二十分钟，感觉都比较满意。
不久之ใ后，他不听我的真诚劝告，选择了去郊区买他“心水的房子”。事情并未结局，美好的生活没有和想象一样如期降临。和我想的一样，买了房子之后，他的噩梦才刚刚开始：一，上班坐小区楼巴๒一个小时，加排队时间共一个半小时，来回各三元，而且因为人太多经常在上班时间挤不上去；他还好，就在下车点对面马路上班，她老婆就惨多了，还得转乘半个小时的公交车才能到工作地。有瑞典的研究表明，上下班时间越耗时的夫妻间感情越不融洽，相信住进去新房之后他们之ใ间没少吵架，他脸上越来越亮的愁云惨雾可以证明我的推论。二，从他的零散的抱怨中了解到，他家的老人被圈在小区了；小区虽然大，但是外面的配套不是很成熟，要什么没什么，老人家没有办法出去走走，全部社ุ交生活都只能困在小区内进行；更甚者，人年纪大了，时间多了就自然胡思乱想，他家老人向他埋怨，说住的小区离大医院很远，有什么เ不好的突情况就糟糕了；还有就是郊区的市场买菜比市区要贵。三，他小孩差不多年纪该进幼儿园了，小区配套的幼儿园硬件一流，师资却很不入流，导致招生不足，本小区的家长都不愿意把自己的小孩往里面送；虽然他向他老婆灌输“孩子本质好，到什么เ学校都是尖子”的理念，但是他老婆却不依，一定要他“解决”孩子上幼儿园的问题。他问题天天都多，买了房子仿佛之后更多。
我跟业主岑先生陈利ำ害、讲道理、摆事实、打感情牌，各种手段都用上，最后他同意我提出的无理条件，“先支付房价一成五为期，剩ທ下的一成五可以在银行贷款到帐前付清”。我又算了一下，这个时间差应该可以让军哥找到另一个金钱来源，换言之，他期楼款完全没有问题。（过程比较复杂，一时半刻说不清，反正我找到เ了解决问题的办法）我迫不及待地把这个好消息告诉他！
说时迟那时快，一把声音突然大喊，“我们不用看房啦，这个单位我们买下来了。”声音的主ว人是坚哥的一台客户，一家人，一对夫妇一个小孩。因为这个单位十分热求，所以我们几个经纪人都一个人带几台客户看房。看来他们也是急切需要这间学位房的。在场所有人都吃了一惊。还是坚哥有经验，反应快，马上微笑着问业主，“我的客户要买，我们现在可以会分行详谈交易的细节吗？”
“你们真的不用看房？”业主有点不相信。
“不用了，我们走吧。”意向客户淡淡地说。
“价格没有问题吗？”业主再一次确认。意向客户浅浅的点了一下头。
业主不用麻烦到租客看来真是松了一口气啊。他再次按了可视门禁，告诉租户，“我的房子已经卖掉了，看来不要麻烦你啦。”“好吧！”然后下一秒，坚哥就拉着业主带着客户回分行商量细节。
现场留下一大班人，有些人还未反应过来；有些人在暗暗咒骂；有些人在骂我们经纪人，说我们在做戏，找“托儿”；有些人在自我安慰。反正这些人都没能成交这个笋盘！慢慢，失落的人群散去了；成功的人此刻正在分行签合同！！
坚哥和他那个当机立断ษ的客户顺利ำ成交那个单位了，这里不表。
事后，我问坚哥，“你的客户真厉害，不看房直接买是你教的吗？”“没有，我都吓了一跳。”说着吐了一个烟圈。“他们买到这个单位，马上就升值啦。这个ฐ单位绝对值啊。”“嗯，是啊。”
“我的客户后面告诉我当时如果看房了，他们就未必买得到了。”
“是啊，一大班人，可能会在房子里面吵，在里面争，那谁买得到还真不好说。”我附和了一下，心中ณ却在想，还是我的客户不争气，他们如果可以不看房直接买，那今ri成交这个ฐ单位的人就是我了。
“最坏的结果是业主见到เ群情汹涌，升价，那大家都买不成了。”“是啊。”我又叹了一口气。
“商品房上下间隔都一样，看不看其实意义不大的。”坚哥又吐出来一个ฐ烟圈。
“是啊，只要足够便宜。省下来的钱够全屋大装修就更好。”我想了一下，认真地表达了我的想法。