“那好，我试着给你调一杯，咱们不断改进。”
彭舸便乐了，说：“丫头，你挺可爱。这主ว意行，还挺公平的。好，你打开，试着煮两杯。我在出色公司时有专门的咖啡师，公司还有一个酒吧，我让他们惯坏了，口味也比较挑剔。”
刘邱叹息道：“那是她命薄，那ว孩子喝酒跟疯了似地，什么เ好人架得住？也是王玉逼的，想想这事我就恨，杀了那狗娘养的算了！”
“肝怎么了？”叶梅关切地问，“肝硬化？肝癌？”
彭舸无所谓地一笑。
陈希回到办公桌前，拉开抽屉，拿出一个ฐ盒子。他打开盒子，指给彭舸看，“彭舸，这是我的名章，一共两个，这个是法人代表人章，这个是财务专用名章，你收好。总经理的更迭是董事会的权限，我推荐你他们也都同意，但是需要董事会开会行文，董事会一般三月份开。所以这个阶段你先用我的名章名号施令。你的权利大得很哪，几千万的资金都由á你调动！”
彭舸犹豫再三，他知道大伙都想试试，不然会觉得很遗憾，他只好说：“那好吧，那就一起上。我在前边探路，你们踩着我的脚๐印走。大家都找点绳子，捆在脚๐上。别的就都扔车上，背包也不背了，带点牛肉干、一人带瓶水。灵岩，你就别去了，你给看车。……摇什么头啊？好吧好吧，跟着吧，真烦人！”
彭舸看看其他人，没人说话，他们把背囊都已拎在手里了。
彭舸说：“你说什么我听不见，你声音大点，让大家都听听！”
鸢尾气噎，提高了嗓门说：“我说我没准备，你干嘛先点我名？”
彭舸笑了，“这就对了，这个分贝够。先点你名是因为你提到了周转公寓，你先把你跟我说的那ว些在会上提出来，给大家一个ฐ思路。”
“周转公寓不适合晋云轩，周转公寓是租赁型，而晋云轩是销售房权。再说也确实有这样一个ฐ问题，就是商业街区的高房价，年轻人是不是承受得了。”
胡仪插话说：“当时鸢尾确实有过搞周转公寓的建议，但是我和陈总都没采纳，确实年轻人参加工作不久，没有能力消เ费这样的房子。恐怕白领公寓也存在这样的问题。”
刘ถ涣儒接话说：“过去的事就别说了，研究眼前的问题。我说两ä句，鸢尾和胡总的话我有点异议，现在的年轻人是自己买房子吗？一般都是父母或亲属给拿付，现在的付是5o％，等于说父母给拿了一半。剩ທ下的一半2o年分期付款，一年只拿房价的％，这对年轻人来说完全可以承受，他们现在的工资多高啊！所以不是年轻人买得起买不起，是他们的父母买得起买不起。”
有人问：“有多少父母能ม买得起晋云轩的房子呀？”
刘涣儒笑道：“那是，我就买不起。但是晋云轩不是给我们这样的父母预备的，现在社会上有钱人很多。”
彭舸便问：“涣儒，如果付降到เ2o％，你能不能ม买得起？”
刘ถ涣儒笑了，说：“那不是一样吗？父母压力减轻了，可是孩子将来还贷的压力加大了。”
彭舸说：“孩子还不还得上你操什么เ心？有压力他才能好好干工作，多赚钱。”
刘涣濡便没话了，会场上也冷了。
彭舸笑了一笑，说：“我最近调查了一下，现付过高是销售的一个ฐ障碍，我打算解决一下这个问题。我知道刘总监的心思，父母和孩子捆在一起了，付高低都是肉烂在锅里。但是我们是开商，开商不能有仁人之ใ心，我们没法儿体恤公众，我们必须遵循的就是市场规则ท。付降低了，购房者掏得起，其他银行贷款解决，他们提前消费了，我们也把房子卖出去了。”
鸢尾小声说：“彭总，开商也不能这么黑心吧？”
彭舸听得清清楚楚，他说：“鸢尾，我告诉你点经济学常识，社会也好，家庭也好，支出和收入总会循环上升的。你提前消费了将来的房价，却用将来的家庭收入来偿还银行尾款，你说这是不是很划ฐ算？”
钱沆说：“彭总你的意思我听懂了，你说得很对。但是现实问题是，国家这些年一直在宏观调控，我们销售不好的主要原因是社会形势不好，我看付高低没那么重要。”
彭舸颇็为ฦ神秘地笑了一下，回答说：“老钱，宏观调控总是要有的，但是政策决定调控的方向。过去咱们国家的房屋供给主要是福利化，大家习惯了零房价、低房租。我在出色公司有个情报室，我让他们对今年的国家政策走向做个ฐ分析，他们提了个ฐ报告，分析结果是：今年国家要调整房屋供给政策，要把9o％的住房供给市场化。这意味着什么เ？这意味着，今后老百姓要住房，只有一条路，那就是上市场买商品房！情报室的报告结论是，今年全年土地出让数量、开工面积都会增加2o％以上，房屋价格会上涨4o％以上！”
会议室内很静。
彭舸说：“作为开商，我们就是赚钱的，有机会就要抓住。所以今天开会的目的，就是统一思想，改变策略，抓住机会。我还说几件事，胡总，开工证我已๐找了建委栗主ว任，还准备找李市长，估计问题不大。还有一个ฐ买房落户，昌明，你去给了解一下政策的具体内容、谁管，需要找谁我去找