梁大爷不高兴了,“你这孩子怎么说话的?糊涂?我怎么糊涂了。”
“大爷,这不是内讧,我们也在维权,不能搞一言堂。”袁真回答。
美丽园物业费诉讼带来的是整个物业管理行业的危机,这也许正是美丽园业委会和其智囊团起这场诉讼的真正目的。
舞台筑就,大幕拉开,美丽园这枚火箭静静地矗立在舞台的中央,但是如果没有一把火助燃这枚火箭,那么一部京城社区维权史就将重新谱写。
“曼陀罗虽然美丽ษ,但是它的汁液使人狂乱,吃了可口的魔鬼樱桃会有幻觉,据说圣诞玫瑰可以去除烦恼,可我该到哪里寻找?”吴小蓓喃喃自语地念叨着。
“什么神经?这么大冷的天,还开着窗户?”李新亚小心翼翼地说。
美丽园二期公摊维权是业委会赖以起家之本,所以美丽园业委会对二期公摊面积的纠纷不敢马虎,雷霞、朴寅吉、杜平、周杰亲自领导了这一系列诉讼。
“我打算去支持咱们二期公摊诉讼,你看维权的积极分子主ว要是咱们二期业主,二期公摊诉讼弄了这么两ä年啥进展也没有,这官司要输了,我怕人家唾我一身唾沫。你来不来?”吴小蓓ã问。
这种介入态度导致的裁定,不外乎三种结果:
从纯粹法律概念上看,变频水泵不同于高压水泵,因此,法院在审理本案的水泵纠纷时,大约可采取两种策略:
从业主大会议题选定到决议的形成,从业主大会选举表决的日程安排到具体细节,诸如确定放选票的方式、监票、唱票以及票数汇总,所有的环节几乎都是业委会一手包办,权力之ใ大几乎ๆ无所不包。
业委会作为业主ว的自治组织,从政策设计上,它只是业主大会的一个ฐ执行机构,手中毫无权力可言。但是如果新า政策还没有完整的配套和操作体系做依托,现实运作的实践中,必然会出现大量的“变形”或“走样”。这种“变形”或“走样”是一种必然现象,我们很难想当然地把责任归咎于实践者,这种做法是简单和不负责任的行为。
王晓明的这个分析令在座的各位频频点头,成立监督组织的气候突然变得冷峻起来,在业委会就要和鸿铭物业摆开阵势决一死战的当口,你要成立什么监督组织,这不是分明和鸿铭物业公司穿一条裤子吗?
“改变不改变的,我们这个监督组织都要成立。”唐景天坚定地说,“如果他们一意孤行,一点反思都没有,咱们这个组织更要加快成立。”
对面坐着的三位物业公司的代表互相看了一眼,心里落了底,这个非驴非马的“过渡期间”概念的提出,就明白无误地道出了业委会的下一步动作和态度。
坐在业委会对面的是物业公司的三位负责人,分别是物业鸿铭公司的副总经理官先生、总经理助理徐先生和公司驻美丽园管理处的负责人小冷。
岁月何其无情,雷霞心中感叹。
不知为何,今天听到这个熟ງ悉的姓氏,她的心里涌ไ起一股异样的感觉,这个过去曾经分量很重的名字,现在听起来似乎ๆ平和了许多,这是为什么?
“嘻嘻,他呀。”颜女士掩嘴笑道。
7月13日下午,雷霞坐在桌子前,翻了翻业委会委员候选人的登记材料,禁不住皱起眉头,问身边的颜女士:“是不是掉了份材料é?”
和她一样产生疑虑的还有一个人,那ว就是王晓明。
“老哥,那ว也未必,我觉得这几个月还真耳目清净。”另一个看上去6o岁出头老年人,推着一辆空的儿童车,笑眯眯地说,“没有管委会也挺好。”
“怕我们跑?”老余好奇地问。这他倒是第一次听说。
“你的意思是不接受托管?”老余问。
老董和老周凯旋而归,成了继丁国卫等人之ใ后的第二代“战斗ç英雄”。
这篇帖子是老人最后的心迹剖白。
在美丽园小区的东端,是北京西郊液ຂ化气灌瓶厂,由于它当时还没有开,因此和美丽园小区的居民没有什么瓜葛,互相之间一墙之隔,道路不通,并无来往。
“是,进来要办证啦,最近咱们业主对他们意见特别大。”保安回答道。
“面积公摊项目”、
四、车辆管理Icນ卡成本费-ๅ----------ๅ该不该交?
“好啦,又没人批评你,自我辩解,又一个软弱的表现。”袁真笑着再损了李新亚一句。
“人家为维权付出了那么多,咱们要支持到底,善始善终。”她对袁真说。
林峰是军人出身,性格耿直,他仿佛什么เ也没有听见,坐在那ว里默不作声。
“这是摆明了和咱们打擂台,争夺民心,这个月,单是业主ว座谈会就开了3次,还印了不少宣传品和征求意见书。”唐景天起牢骚来。
有些业主ว出于对一审判决的结果不满,转而开始怀疑维权小组的工作方แ法和能力。最离谱的说法是讲维权小组动诉讼,其实是为了谋求那笔不菲的违约金:说穿了,他们为什么要搞维权?无利不起早,还不是为了钱嘛!
败诉的1o户业主,大多数选择了放弃,留下来坚持战斗,继续向一中院提起上诉的只剩下4户。
直到2oo2年年底,美丽园全体业主选出了自己的组织——小区管委会,才最终完成了这个问题的后半程。2oo3年7月8日,经过管委会长达半年的耐心协商、斡旋,开商最后又从地下室部分退出近3oo平方米,双方แ才最后达成共识,美丽园一期业主地下室公摊面积问题总算画上了一个圆满的句号。
可惜,它已经没有能