然而,他们想错了。
这份调整了取费细目的新报价单,在价格上的主要调整为:把物业费总价从原来的2๐72๐元平方米月下调到26๔5元平方米月;地面停车费由原来的16oo元年下调到13oo元年。
难怪杜平先生要倡导废除前期物业管理制度,房屋和物业管理费标准本是两个标的,这个制度却把它们当作“一揽子”交易。从一般律师的角度看,确实觉得不公平。
一个是电梯,另外一个是高压水泵。
“恨我们俩?说实话。”向梅添油加醋地挖苦吴小蓓ã,“没我们那两票,你就跟打零蛋剃光头差不多喽,多寒碜?真悬,幸亏当时我没有出差。”
吴小蓓去年没心没肺地报名参加管委会候选人的选举ะ,第一轮就被淘汰下来,只得了可怜的三票。除了她投给自己的那张票外,剩ທ下的两张正好是向梅和袁真投给她的。
“有话就说,没看我们俩正忙啊?”袁真没好气地回道。
向梅从厨房里出来端出盘菜,冲吴小蓓喊道:“领袖,别只顾玩游戏,好好看看坛子上布的公告,筹备组决定把你们二期的业主也吸收进来,你的机会来了,快准备拉选票去吧,别ี到时候落选了,又怪我们没及时通知你。”
这不是一份普通的公告,公告里的主要内容,是他最近努力推动的一个社区自治组织——美丽园物业管理委员会。
美人的命运往往令人叹息,这也许是自然的平衡法则。
这时,一个家住16号楼的男业主气愤难平地嚷道:“我们买这房子图的就是这块绿地和球场,盖他妈的什么医疗中心?本来是冲着新鲜ຒ空气来的,这可好,全变成了消毒水味道和细菌了。”
“这不摆明了是欺诈吗?什么医疗中心,五六层楼ä高,说穿了就是一座医院,我们小区需要这么大的医院吗?”
自古以来,主和谈判ศ者有没有好下场,翻开一部中国史便知。相比之下,主战倒是一种直白的策略๓选择。
听到这话,德楹有点冒火:“谁无原则的退让了?谈判、协商,说了归齐,就是双方แ要互相妥协。一点都不妥协,那ว可能吗?那还是谈判吗?”
“厉害呀,老唐,2oo多平方米的复式,快顶我们家两个ฐ大小了。”张珩拿起人家递过来的资料。
可是,加上今天,德楹á他们一共约请了她三次,都被婉言谢绝了。
你这个老古董,现在外面商品房的三居室至少都是12๐o平方แ米,有的是15o平方米,等于两套咱们这么大的三居室,媳妇这是性格强,不想落人后。你赶快给孩子们准备钱吧,啰唆什么呀?老太太对北京的楼ä市看来一点也不陌生。
上班远?老爷子心里咕哝了一句,出了家门口就是地铁ກ站,乘๖坐地铁ກ只需要倒一趟公共汽车就能到向梅上班的单位,这哪是理由?看来是嫌咱们俩碍眼,他对向梅的婆婆说。
本书正是在这一时代背景下应运而生。
这几栋楼的楼长并非善茬,毫不客气地起回击。
3号楼的楼长在22日才迟迟告知管委会,解释说准备在近日楼内业主“聚齐”时再放选票;27号楼的代表是老董,他的选票在23日才出;2๐6๔号楼的楼ä长比他早一天,22日才把手中的选票出;22号楼一单元的单元代表在24日前,仅把手中的选票出了14,还余9张选票没有出。
即便如此,这几位楼长和单元代表不觉得自己้有问题,反而认为管委会《紧急通告》与事实有出入,损害了他们的名誉。2๐6๔号楼和2๐7号楼的这两位代表以所居楼全体业主的名义,向管委会提出下列三项要求:
1、撤消《紧急通告》;
2、必须认定原选票有效;
3、要求管委会向这些楼的业主书面道歉、恢复名誉、挽回影响。
否则,这些业主ว代表将依法登记,申请举行游行。
心力交瘁的沈副主ว任,看到这三项ำ要求,气得是一病不起。
1o月27日,风尘仆仆的杜副主任回到北京,一肩扛起将表决进行到底的神圣使命。
1o月3o日,杜副主任在网上帖子和大家沟通:“我从外地回京,管委会的工作人员汇报了上述情况,并给我查看了记录,我当时就与26楼楼长电话沟通,并表示:我将和沈主ว任沟通,先了解情况,如我们工ื作有误,可以赔礼道歉。但是无论怎样均以不影响全局工作为准。
以上情况仅以我个ฐ人名义แ向大家说明,管委会有工作日志记录,欢迎查看。无论是非也罢,各说各的理也罢,我个ฐ人以为以解决问题为目的,对事不对人,如果几位楼长认为受了委屈,请谅解,与你相比我这当副主任的天天受委屈,时刻挨骂,谁与评说。
…我个人将向管委会提出建议:
一、在开箱前召开管委会和监票小组专题会议制定验票规则。
二、弃权票、未空票,不能累加计入任何一项提案中。
三、开箱验票要与楼长放登记表核对(业主签名、编号、房号)保证一户一票无误。”
同一天,美丽园管委会也布了一则通知:
“近几天,有业主自愿到管委会值班监督投票,管委会表示欢迎并同意了业主ว的要求,同时决定在没有管委会人员在场值班的情况下不投票。到เ目前