197๕9๗年以前的深圳那些逃港客每次回来津津有味地讲述河对岸的见闻总是讲到เ“李超人”。因为ฦ李嘉ล诚也是广东的一个ฐ逃港客。
3月光明华侨畜牧场与香港豆品有限公司签约以补偿贸易形式发展奶牛生产和鲜ຒ奶出口。
世道真的要变了。吴炯声正好要转业他要求转到เ深圳。
招待会这一天“马太”精心装ณ扮一番๘出现在了招待会现场。招待会盛况空前来了很多政商人士。袁庚在会上宣布“香港招商局正拟大力拓展业务除继续经营已有的船舶代理、远洋货运和本地仓库码头业务以外将直接经营船舶买卖以及大力开展同交通部ຖ运输有关的各项工ื业、商业和服务业。这些业务主要为ฦ中ณ国服务也乐่意为国外服务。”
深圳的灵魂是邓ฑ小平。
而长虹一书是对我世界观的一次考验。我出生于20่世纪5๓0่年代末经历过理想、激情甚至颠狂的年代经历过历史的反思和思想解放运动接受过传统文化也面对西方文化商业、物欲、金钱、腐败都是我要面对的事实。因此当我披露长虹巨เ额应收账款的报道引来3๑0่0่0่万元的官司时有压力同时也有原则的坚持。由á于按现行法律我无法看到事实证据甚至要面对败诉但能用人生信念来做判断ษ坚信一个ฐ一年欠债四十多亿元的合作是无法用“正常”来解释的其中ณ必有黑幕终有暴露的一天。两年等待最终再次验证了“种瓜得瓜种豆得豆”这句中ณ国最朴实、最深刻๑的箴言。
南下深圳的人大多抱着置之死地而后生的气概ฐ。最初ม的时候到เ深圳就要割断与原单位的所有关系成为“盲流”没了工ื作没了户口没了粮食供应就是一个ฐ“黑人”。因此到深圳得有点儿勇气离婚的、“犯罪”的、有“经济问题”的、和单位领ๆ导闹僵混不下去的、“神经不太正常”的在原来的地方แ没法混了就跑到深圳来了。深圳当年的条件恶劣连惠州往深圳派的干部ຖ都不愿来。广州那ว些大城市的人被派到เ深圳就相当于下乡改造没几天就闹腾着回去了。
因此不要埋怨我们出身贫贱来自农村又没有文化相反正是这些不利因素า逼着我们走一条创业路这是一条市场经济社ุ会的人生之ใ路。不过我最终没有走到เ经商之路上去。粗犷的外表下我的文人情结占了上风根本原因是衣食无忧没有逼到那ว分儿上去。
四爷爷是那ว一辈的文人。他没念过书但凭着自学成了远近闻名的中ณ医连山下城里的大户人家都要牵着骡子大马来请他去看病。可惜他英年早ຉ逝。
3000万能ม做什么เ呢？罗湖小区建设指挥部的副指挥骆锦星算了一下通水、通电å、修路、铺管道工程搞不了几个月就要停工ื。这位从来不过问油盐柴米的共产党员被逼得在工地上团团转。
背着手两眼看着黑黑的土地他突然闪过一个念头“地——租地给外商租出地不就有钱了吗？”
骆锦星马上在纸上算起来如果以每平方แ米5๓00่0่元的价格出租罗湖小区0่8平方公里的土地租出去就是4๒0亿拿这4๒0่亿再去通电å、通水不就有钱了吗。还有办特区不就是为ฦ了吸引香港人、外国人来投资吗？他们租了地自然会过来建大楼ä他们盖了楼数年后还是我们的地。这样我们就不用花一分钱从外商口袋里掏钱给我们建一个罗湖商业区划ฐ算。
骆锦星高兴得差不多要跳起来。但是骆锦星很快就冷静下来。“这会不会是卖国啊可是大罪。”经过“文化大革命”“锻炼”的骆锦星立即想到一个ฐ问题他要到เ“马恩列ต斯”的经典原著里查找依据如果找到马克思主义แ的理论依据别人对他就没有办法了。
骆锦星马上跑回办公室找出“马恩列斯ั”原著翻起来。终于他在厚厚的《列宁全集》中查出列ต宁引用恩格斯ั的一段话“……住宅、工厂等等至少在过渡时期未必会毫无代价地交给个ฐ人或协作社ุ使用。同样消เ灭土地私有制ๆ并不要求消เ灭地租而是要求把地租——虽然是用改变过的形式——转交给社ุ会。”
骆锦星欣喜若狂当晚就奔去敲市委书记张勋甫的家门。据说当时的深圳干部ຖ人人会背这段语录有考察和质问者远道前来他们就流利地背诵给那ว些人听。
有了思路有了依据但有没有香港人过来租地就成了最大的问题。消息公布出去以后在期盼之ใ中刘ถ天就骑着单车就从罗湖桥上过来了。拐过坎坎坷坷高低不平的田à间小路刘ถ天就找到เ了深圳市政府。
多少年以后骆锦星还清晰地记得1้97๕9๗年1้2๐月31日那ว场历史性的对话。
刘说“只要划ฐ出一块合适的地皮就行。由á我组织设计出钱盖房在香港出售赚得的钱中方แ得大头我得小头。”
骆说“东湖公园附近可以划出一块地方แ来如何？”
刘ถ说“那ว好所得利润你拿七我拿三。”
骆摇摇头“你拿得太多了。”
刘笑道“你拿八我拿二如何？”
骆说“我拿八点五余下的是你的”
刘说“我们初次打交道往后要做的事还很多这次就依你的”
深圳的第一块土地出租协议签订于1้9๗8๖0่年的1月1้日。
更让张勋甫、吴南生、骆锦星们吃惊的事随后发生了。过完元旦ຆ是春节春节过后第三天刘ถ天就就过来催着开工ื了。他把设计图纸摊开给他们看这个ฐ楼盘叫“东湖丽苑”第一期共有1้0่8๖套新า房他把房子的图纸设计出来后就开始在香港叫卖仅3๑天1้0่8๖套还在图纸上的房子就一售而空了。
东湖丽ษ苑户型面积大约5๓0่~60่平方แ米均价2๐7๕30港元平方แ米一套房仅约1้0万港币和香港楼ä价相比便宜了一半以上。坊间传闻前后共有五千多人排队购房最后只好抽签定盘。深圳市市委一位当时远在泰国出差访问的高官闻讯立即来电å表示ิ加推单位于是第二批10่8๖套单位又推向了香港旋即再次告罄。
“东湖丽苑”的一炮成功让深圳人大大开窍他们很快拿出新方แ案提出了收取土地使用费的思路每平方米收土地使用费45๓0่0่港元这个ฐ地价仅相当于河对岸的香港的1้11้。深圳用收进的数亿元钱削掉土丘、填平沟壑开通公路通电å、通水、通邮ุ政。从198๖0่年至1้9๗8๖5年的5๓年里深圳实际利ำ用外资12๐8亿元累็计完成基建投资7๕6๔3๑亿元建成了一大批新的能ม源、交通、通信等基础设施工ื程初ม步形成了9个工业区。南风自此一路北上开放之势再不可挡。
“东湖丽ษ苑”创น造了多项ำ第一第一个中ณ国大陆的房地产商品住宅小区项ำ目；第一个ฐ合资房地产项目；中ณ国第一块土地出租协议。它还是深圳特区开发中ณ第一项ำ改革土地出租。由á于刘ถ天就在其中ณ的作用太大了他给困境中的深圳提供了信心开辟了出路。因此深圳把刘天就称为ฦ了第一个到เ深圳投资的香港人。
由于想到เ出租土地这一招找到“马列ต”的经典语录并又成功地谈判成第一个项ำ目骆锦星被任命为深圳市特区房地产开发总公司副总接下来升任总经理。成为ฦ中ณ国房地产界ศ第一人。
1้9๗81้年中秋前一周“东湖丽ษ苑”建成入住。
据了解当时因为ฦ有户口配备所以大批在内地有亲戚的港人的购房欲望更加强烈因此也使得该楼ä盘的客户遍及东莞、潮州、上海ร甚至海ร外。
差不多2๐0年以后1้9๗9๗8年7๕月3日国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(เ国发【19๗98】23๑号)แ中ณ国延续四十多年的住房实物分配制ๆ度宣告停止同时也宣告住房货币化改革正式大规模启动。20่0่0年左ุ右全国城镇商品住宅销售中ณ个ฐ人购房比例已๐达7๕0่%ื以上当时广东等经济发达地区已接近90่%ื。自20่02๐年起二手商品房也开始驶入快车道。
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